简述成本收益评估方法的具体操作步骤(简述成本法的评估思路) 方法评估方法的说明:& nbsp；& nbsp一、目的& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp为规范矿业权评估师成本矿业权评估的方法和程序，保证执业质量，根据矿业权评估技术基本标准，制定本规范。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp二。适用范围:& nbsp& nbsp& nbsp(一)矿业权评估业务的成本法应符合本规范。 与矿业权评估相关的其他业务可参照本规范。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(2)本规范适用于矿产资源预调查和勘查阶段的探矿权评估，但不适用于赋存稳定的大中型沉积矿床中勘查程度较低的预调查和勘查阶段的探矿权评估。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp三。定义:& nbsp& nbsp& nbsp出于规范的目的，使用了以下定义:& nbsp& nbsp(1)成本路径是指基于贡献和替代成本原理的技术路径，即当期成本对价值有贡献，价值由成本体现的原理。 它是一类评估方法的总称。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp本规范定义为一种修正或调整相关有效勘探工作的重置成本，估算采矿权价值的评估方法。 在本规范中，成本逼近评价方法包括勘探成本效用法和地质要素排序法。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(二)相关是指评价范围内，与目标矿种相关的。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp目标矿种是指经批准或许可的勘查矿种。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp与目标矿种有关的是指可用于勘探和利用目标矿种及其伴生组分的所有物理工作。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(三)有效是指主要勘查技术达到当时勘查标准的要求。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(四)重置成本，是指按照当时勘探规范要求确定的相关有效实物工作量，按照现行价格和费用标准估算的现行成本。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(5)现价是指评估基准日适用的各种勘探技术手段的实物工作的价格和费用标准。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(六)勘查工作质量系数是为反映相关有效勘查工作质量而设定的系数。 勘查工作质量的判定依据现行地质勘查规范的要求。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp将各类勘探工作质量系数和各类勘探工作重置成本的加权平均值定义为勘探工作质量系数加权平均值。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(七)勘查工作布局合理性系数是为反映相关有效的勘查工作布局的合理性、必要性和使用效果而设置的系数。 根据现行勘查规范的要求，判断勘查工作安排的合理性、必要性和使用效果。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(8)效用系数，是为了反映成本对价值的贡献，对重置成本溢价或折价的修正系数。本规范定义为勘探工作加权平均质量系数和勘探工作布局合理性系数的乘积。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(九)基本成本是指效用系数修正后的重置成本。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(10)地质要素是指能够表明评估对象的找矿潜力和资源开发前景的要素。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(十一)价值指数是指本规范规定的专家对各地质要素的评价，给出的在一定范围内表明估价对象找矿潜力和资源开发前景的溢价或折价系数。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(12)调整系数表示估价对象的找矿潜力和资源开发前景，反映成本对价值的贡献，定义为各种价值指标的乘积。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp四。路径评价法的应用:& nbsp；& nbsp& nbsp注册矿业权评估师采用成本法进行评估时，除应遵循矿业权评估程序规范外，还应实施确定勘查程度、选择相应评估方法、核实实物工作量、专家评估等应用程序。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp五、探索 效用法:& nbsp；& nbsp& nbsp(1)一般原则:& nbsp& nbsp& nbsp本规范定义的勘查成本效用法，是指利用效用系数修正地质勘查重置成本，估算探矿权价值的方法。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(二)计算公式:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp用PC-勘探成本效用法评估探矿权价值：& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspCr-重置成本；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspUI——各种地质勘探技术和方法完成的实物工作量；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsppi——各种地质勘探实物工作量对应的现行价格和费用标准；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspε-岩矿测试、其他地质工作(包括综合研究和报告编制)、现场施工等间接费用的分摊系数。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspf-效用系数；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspF = f1× f2 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspf1——勘探工作布局的合理性系数；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspF2——勘探工作加权平均质量系数；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspI-每个物理工作负载的序列号(I = 1.2.3.......n)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspn——物理勘探工作量的项数 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp在式中:Pc、Cr、Ui、Pi、f、I和n具有与式(1)中相同的含义 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspc-岩矿测试、其他地质工作(包括综合研究和报告编制)、现场施工和其他间接费用。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(3)适用范围:& nbsp& nbsp& nbsp少量地表或浅层地质工作预调查阶段的探矿权评估，或某项勘查工作结束后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(四)应用中需要注意的问题:& nbsp& nbsp1、实物工作量的选取必须是相关的、有效的勘查工作量，不包括公益性地质工作；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp2.所依据的评估数据中的主要物理工作量能够说明其相关、有效和质量状况；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp3.评价范围应与勘查许可证规定或登记机关指定的地理位置(经纬度坐标)和面积一致。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp4.公式(1)适用于按各种勘探技术方法的实物工作替代成本的一定比例(分摊系数)估算间接成本的情况，一般取30%；公式(2)适用于分项间接成本估算的情况，一般应根据当前成本水平确定。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp不及物动词地质元素排序方法:& nbsp& nbsp& nbsp(1)一般原则:& nbsp& nbsp& nbsp地质要素评估法是一种基于替代原理估算探矿权价值的间接方法。 具体来说，以勘查成本效用法估算的价值作为基本成本，通过调整获得探矿权价值。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp根据估价对象的找矿潜力和矿产资源的开发前景进行调整。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(二)计算公式:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspPG-地质要素评估法探矿权评估值:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspPC-基本成本(勘探成本效用法探矿权评估值)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspα——第j个地质元素的价值指数(j = 1，2，…，m)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspα-调整系数(价值指数的乘积，α=α1×α2×α3×…αm)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspm-地质元素的数量 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspPG-地质要素评估法探矿权评估值:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspPC-基本成本(勘探成本效用法探矿权评估值)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspα——第j个地质元素的价值指数(j = 1，2，…，m)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspα-调整系数(价值指数的乘积，α=α1×α2×α3×…αm)；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspm-地质元素的数量 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(3)价值的确定& nbsp(α):& nbsp；& nbsp& nbsp价值指数一般由专家评估。 专家的基本要求是:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp1、聘请的专家应具有丰富的实践经验和高级技术职称。 普通地质矿产专业，根据评价需要兼顾物化探、矿业经济等专业。 受聘专家人数不少于5人。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp2.聘请的专家和评估机构与矿业权交易当事人之间不存在直接利益关系或可能存在的相关利益关系。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp3.注册矿业权评估师应当向评审人员提供收集到的地质报告、图件等资料，并向其说明价值指标的构成和分级评价标准。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp4.根据地质要素分类及价值指标表和价值评估的要求，聘请专家进行独立、公正、客观的评估赋值，并填写探矿权地质要素价值指标评估表。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp5.注册矿业权评估师应当对评估结果进行回顾和总结，并分析其合理性。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(4)申请必备条件:& nbsp& nbsp& nbsp勘探区块内已进行了系统的地质勘探，有符合勘探规范要求的地质勘探报告或地质资料，有较具体的能满足评价指标的地质矿产资料。勘探区块外围有符合要求的区域地质矿产资料。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(5)适用范围:& nbsp& nbsp& nbsp它不仅适用于成本法的一般要求，而且适用于勘查阶段的探矿权评估，也适用于能够满足要求的预勘查阶段的探矿权评估。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(六)地质要素排序法应用中需要注意的问题:& nbsp& nbsp1.不同矿种的地质特征和开发利用特点不同。 注册矿业权评估师应与专家讨论，选择能揭示估价对象找矿潜力和开发前景特征的元素，并指定适当的数值范围供专家选择。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp2.正确判断评价对象的实际勘探程度是采用地质要素排序法的前提。 注册矿业权评估师应根据现行矿产勘查规范判断评估对象的实际勘查程度。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp3.当成矿地质条件差异较大时，可根据地质矿产的不同，将评价对象划分为适当的评价单元，并分别确定其价值指数和调整系数。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp七。补充规定& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(1)本规范由中国矿业权评估师协会负责解释。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(二)本规范自2008年9月1日起施行。
下一篇：什么是锅炉压力容器的安全装置？安全泄压装置有几种类型？
上一篇：培训考核持证上岗
免责声明：
本网转载自合作媒体、机构或其他网站的信息，登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。本网所有信息仅供参考，不做交易和服务的根据。本网内容如有侵权或其它问题请及时告之，本网将及时修改或删除。凡以任何方式登录本网站或直接、间接使用本网站资料者，视为自愿接受本网站声明的约束。