投资估算是在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）并测算建设期内分年资金需要量。投资估算作为制定融资方案、进行经济评价，以及编制初步设计概算的依据。 一、建设投资估算内容 建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息构成。其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产、递延资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算方法，一并计入固定资产。 建设投资可分为静态投资和动态投资两部分。静态投资部分由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费构成；动态投资部分由涨价预备费和建设期利息构成。 项目建设投资构成如下图所示。 二。建设投资估算方法(一)建设投资估算的依据和要求(1)估算依据投资估算要科学有据。主要依据是:①专门机构出具的建设工程造价的构成、估算指标、计算方法等与工程造价计算相关的文件；②专门机构发布的其他工程建设费用的计算方法和费用标准，政府部门发布的价格指数；③拟建项目各单项工程的建设内容和工程量。(2)估算精度要求投资估算应符合以下要求:(1)项目内容和费用构成完整，计算合理，不重复计算，不提高或降低估算标准，无遗漏和多算；(2)当所选指标与具体项目的标准或条件存在差异时，应进行必要的转换或调整；③投资估算的精度应能满足控制初步设计概算的要求。(二)建设投资估算的步骤和方法(1)估算步骤①估算各单项工程所需的建设费用、设备及工具购置费、安装费用；(2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设的其他费用和基本预备费；③估算涨价备用金及建设期利息。【接下来】(2)估算方法①工程造价估算。工程造价是指修建永久性建筑物和构筑物所需的费用，如场地平整、厂房、仓库、电站、设备基础、工业窑炉、矿山开发、露天剥离、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、公路、管道铺设、水库、大坝、灌区等工程。建设投资估算一般采用以下方法:单位建设投资估算法，单位建设工程量投资乘以总建设工程量计算。一般工业与民用建筑均以单位建筑面积(平方米)投资，工业窑炉砌筑以单位体积(立方米)投资，水库大坝以单位长度(米)投资，铁路路基以单位长度(公里)投资，矿山开挖以单位长度(米)投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑成本。单位实物量投资估算方法是单位实物量投资乘以实物项目总额。土石方工程按每立方米投资，矿山巷道衬砌工程按每米投资，路面铺设工程按每平方米每年投资，乘以相应的实物工程总量，计算出工程造价。指数投资估算法。对于没有上述估算指标，且建设费用占总投资比例较大的项目，可采用估算指标算法。采用这种估算方法，要有更详细的工程数据、建材价格、工程造价指标，投入更多的时间和工作。具体估算方法请参考相关专门机构发布的概算编制方法。应准备一份施工成本估算表，如表1所示。表1建筑工程费用估算表序号建筑物和构筑物名称单比特数量单价(元)总费用(万元) ②设备及工器具购置费估算。设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。工器具购置费一般按占设备费的一定比例计取。 设备及工器具购置费，包括设备的购置费、工器具购置费、现场制作非标准设备费、生产用家具购置费和相应的运杂费。对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费；价值较小的设备可按类估算。国内设备和进口设备的设备购置费应分别估算。 国内设备购置费为设备出厂价加运杂费。设备运杂费主要包括运输费、装卸费和仓库保管费等，运杂费可按设备出厂价的一定百分比计算。应编制国内设备购置费估算表，如表2所示。 表2 国内设备购置费估算表

进口设备购置费由进口设备价格、进口附属费和国内运杂费组成。进口设备的价格按交货地点和方式可分为FOB价格和CIF价格。从属进口费包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口增值税、外贸费、银行财务费、海关监管费。国内运杂费包括运输费、装卸费、运输保险费等。[下一步]当进口设备以FOB为基础定价时，应计算设备到达我国港口的国外运费和保险费，以获得CIF价格。计算公式为:

进口设备到岸价= FOB+国外运费+国外运输保险费。

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