贴现率和贴现系数
一、贴现率
折现率在收益法评估矿业权价值中起着重要的作用，其微小的变化都会对评估结果产生很大的影响。
矿业权评估中折现率的一般计算公式为:
贴现率=无风险收益率+风险收益率+通货膨胀率
式中，无风险收益率和风险收益率包含了社会平均投资收益率。
风险是指在一定条件下和一定时间内可能发生的各种结果的变化程度。
(1)无风险收益率又称安全收益率，一般以国债利率和银行储蓄利率作为无风险收益率的参考标准。
(二)风险报酬率，是指承担风险所获得的报酬与其投资额的比率。风险报酬率取决于投资的风险，高风险投资要求高风险报酬率。在企业经营过程中，企业可能面临许多风险，包括行业风险、业务风险、财务风险、社会风险和政治风险。行业风险主要由行业特点决定，矿业投资尤其是前期投资风险高；经营风险是市场需求变化、价格变化、生产要素供给条件等的不确定性影响。论企业经营过程中的预期未来收益。财务风险是指筹资、资金运作、资金周转等过程中不确定因素的影响。企业的投资收益。社会风险是社会、经济和政策因素的变化对企业预期未来收益的影响；政治风险是由于国家政局和社会不稳定对企业未来预期收益的影响。
③通货膨胀率。在中国，通货膨胀率通常用零售价格总指数来表示。在评估计算中，项目未来收益计算采用的价格假设不变，实际不考虑通货膨胀因素。因此，折现率中可以暂时忽略通货膨胀因素。
2.矿业权评估中折现率的选择
各采矿权的收益法评估方法采用统一的折现率。
现阶段折现率建议采用8% ~ 10%的区间指标。勘探和生产矿井取低值，详查及以下取高值。对于部分高风险矿种和价格波动较大的矿种，可根据评估项目的具体情况，通过合理分析确定，但不限于上述范围。对矿业权转让评估和国家出资勘查形成的矿区矿业权转让评估，国土资源部要发布具体的折现率标准。
第二，折现系数
贴现系数是贴现率和时间的函数，是未来资金向现在资金的转换系数。
(i=1，2，...，n)
矿业权评估中，以评估基准日的次日为评估计算起点，评估计算起始年(i=1)折现为零年(I-1 = 0)；若以年末为基准日，则基准日的下一年(i=1)按零年(I-1 = 0)贴现；若以年末为基准日，则基准日当年(i=1)按零年(I-1 = 0)贴现。
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