第一条“财产”是指在资产负债表上列示的固定资产，其相关事务应当按照本办法的规定办理。
第二条公司的物业管理由财务部统一管理，并委托给使用人保管。按其性质分为如下:1。土地。2.房屋和建筑设备:办公室、车间、更衣室、仓库、宿舍、护堤、水道、围栏、停车场和道路。3.交通运输设备:汽车、货车、升降机、起重机、机车、小车和手推车。4.机械设备:钢板连续铸造设备、钢材热轧设备、钢材冷轧及冷压设备、金属热处理设备。5.电气设备:输电、配电、变电设备和照明设备。6.空空调设备:空调、吸风机、电风扇。7.业务设备:机器设备(计时、复印机、打字机、电脑、电话、对讲机、扩音机、油印机等。)、家具设备(读写家具、收纳家具、坐式家具)、通讯设备。8.供水设备:水塔、储水箱、过滤设备、水泵、电机、供水管道设备。9.其他设备:防护设备(消防、医疗)、装饰设备和娱乐设备。
第三条财产保管部门应会同财务部门每年定期盘点，但新购置的财产应每月核对一次，增减存货的溢缺。
第四条购买取得的房地产应当即时办理权属转移登记，产权登记和变更、税法规定事项以及减值和报废申报由财政部门另行规定。
第五条工程无论修多少，都要编制预算，送财务部备查、审核。紧急处理的，还是要办理手续。
第六条房地产的出租或租赁必须事先签订合同，经财务部审核，报总经理批准后方可进行。
第七条资本性支出和费用的划分标准如下:如果支出的结果是可以获得其他资产，这就是资本性支出；否则就应该列为费用。2.如果一项资产的价值或效率可以因扩张、置换或改进而增加，则为资本性支出，否则为费用。3.因支出而取得的固定资产，使用年限在2年以上，金额在5万元以上的，为资本性支出，使用年限小于！或者如果它的有效性只达到当期，那就是费用。4.为保持物业原有使用效能，所需维修费用作为费用。
第八条财产支出的审批权限按照《内部采购审批权限表》的规定执行。
第九条固定资产折旧采用平均法，以账面价值为准，其折旧年限按照所得税的规定执行。
第十条使用年限已满的固定资产可以继续使用，不计提折旧，但主要或者重要的生产设备可以调整到旧值，继续计提折旧。
第十一条关于固定资产的会计科目设置，财务部应设置& ldquo土地& rdquo、& ldquo还有建筑& rdquo、& ldquo设备& rdquo、& ldquo电气设备& rdquo、& ldquo空气体调节设备& rdquo、& ldquo交易& rdquo、& ldquo供水设备& rdquo、& ldquo其他设备& rdquo、机器和各种设备& ldquo折旧准备金& rdquo和其他科目，建立财产目录卡，并在各责任管理部门建立相同的财产目录表，详细记录责任保管人及变动情况，经用户签字后保存。财务部和管理部在年度盘点时应检查双方登记卡上的内容是否一致，如有不符，应及时发现并纠正。
第十二条本办法经批准后发布实施，修改时同样适用。
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