- *房屋共用部位、共用设施设备的使用管理、维修和更新 根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况： 需要维修，属于小修范围的，及时组织修复； 属于开发商保修范围的，按保修工作流程及时向开发商提出报告与建议，并协助开发商维修； 编织合理的维修养护计划，建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全； 合理使用，不任意拆动原房屋结构，不任意改变原建筑的用途； 各类设备设施信息记录清晰明确,台帐清楚； 及时保养维修，保持房屋及公共设备设施的完好； 因房制宜，有计划地安排保养维修任务； 完善的建筑管理、房屋维修保养、公共设备设施保养制度； 完善的管理、检查、考核制度； 给类房屋、共用设备设施部位基本保持完好状态； 建立和贯彻各项规章制度及各项标准； 搞好维修保养计划管理,科学安排施工进度。
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