首套房贷认定松绑 是“救市”还是回归正常

楼市，从限购到放开限购，从房贷收紧到房贷松绑，几经周折，让人纠结。

传闻：22日，“四大行将发布政策：只要房贷余额还清，都算首套房”这一重磅消息开始流传。有分析称,房贷放松是大势所趋。

外省：融360平台数据显示，截至9月22日，长沙首套房贷常见批出利率回归基准的银行从1家扩大到了4家。

济南：9月23日，媒体传出消息，济南市，目前国有五大行首套房贷款政策并未松动，齐鲁银行、青岛银行等城商行已经率先推出打折房贷利率。

山东：最新消息显示，23日，青岛出新规，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请贷款按首套房贷认定。

疑问：这是“救市”？还是回归正常？

资料：我国最近一次的楼市限贷政策始于4年前。2010年4月，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。

观点：北京理工大学管理与经济学院副教授周毕文在《经济热点面对面》节目中表示，房贷利率下调给出了一个信号：政府已经由限制买房转变为刺激买房。