期货日报注意到，今年1-5月地产数据整体超出市场预期，表现为销售回暖、新开工增速大幅回升，企业到位资金反弹、拿地面积止跌回升，投资维持高位，整体数据超出市场预期。

2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。

分析师付瑶认为，房地产回暖一定程度利好钢市。今年1-5月份，在需求较好、利润相对可观的情况下，成材价格趋强震荡，废钢价格跟踪成材联动，价格出现上涨。以至于目前螺纹和废钢之间价差创年内新高，废钢性价比创新高，这种情况并且短期不会改变。

但对于房企到位资金的累计增幅反弹，只是短期异动，因此数据的向好并不能有强有力的支撑，因此钢市价格的涨幅或难以过大。