5月25号，姚先生摇中了一套杭州绿城西溪云庐的别墅，总价3400多万元。他已经交了六成的房款，却一直不敢签合同。

　　5月25号，杭州绿城西溪云庐共有43套房源摇号，中签率是75.44%。姚先生说，这套别墅是以母亲的名义购买的，总价3467万，他提供了支付凭证。5月29号，已经支付了六成房款，两千万出头。

　　“开发商给我的合同里面，有大概三条左右是我们不认可的，但是他们又要求我们在三天之内一定要签掉，不签掉的话就算我们弃权。”姚先生说。

　　姚先生提供了其他购房者扫描的合同，其中说，双方对其他配套设施约定如下：地下室、附属用房、储藏室、地下工具间、夹层及其他地下空间等物业，归出卖人所有。

　　现场来了二十几位业主，都不认可这一条。“房子的负二层，我们停完车之后，相当于在车库和房子中间的夹层里。那个夹层平时也会有空调外机等等一些设备放在那里，所以又是我们的工具间，还是我们的设备层。（记者：这就是地下室）对。（那这个产权到底属于谁）目前可能比较模糊，算是个灰色地带，但我们多方咨询了律师，律师觉得应该属于我们全体业主共有的。”姚先生说。

　　“首先我们买的是合院，是下沉式合院，没有听说过地下室是单独拿来卖的。（记者：销售的时候有没有告诉你地下室归谁）我们摇号的时候并不知具体的情况，到这边签合同的时候，才发现合同存在霸王条款。”购房者说。

　　有人拍摄了夹层的视频，看起来面基不小，购房者说开发商当时不提夹层。现在却听说，开发商要另外出售这块区域。

　　“不给看，甚至我们报名后还是不给我们看，样板房我们就没有进去过，没有得到过任何许可，所有人摇号参与的人都是。（记者：那为什么还一定要买这里）我们认可这里的地段和产品。因为南区是已经交付的。”购房者说。

　　“（销售）说夹层不高于三万每平方。（记者：你家有多少平方夹层）我们家150平吧。（那要450万）对。说句实话大家都是打工的，你不可能买一个450万的夹层，对于别人来说450万都可以买个房子了。”购房者说。

　　购房者们说，开发商给出的签约时间是三天，从5月29号到5月31号，今天是最后一天。如果不签约就视为放弃，要扣掉10万块钱定金。

　　记者来到杭州绿城西溪云庐，被保安拦在外面。

　　“这边你留下电话和姓名。（记者：他说业主都在里面）业主在里面，但是您不能进去，因为现在我们这里属于签约的状态，里面都有合同，还有设计金额什么的。（记者：因为我们业主对合同有异议，总要让我们和大家一起交流吧。或者是现场负责人能叫出来吗，我们简单沟通一下）我这边也没有权利去叫人家出来。”小区保安说。

　　姚先生说，合同中还有两个条款大家也有意见。一条是买受人已至房屋现场实地查看，并认可户型等情况，可实际上大家一眼都没看过。另外一条是还要签署一份承诺书，委托一家浙江坤兴建设有限公司，代位办理房屋查验等交接手续，自愿委托施工单位进行优化装修，对于这一条，姚先生也有猜测。

　　“可能是有些人，最后它卖了地下室，但是部分业主没有购买的话，他会让这个公司把那个地下室给封掉，不让我们业主辖区，以达到强迫我们买的目的。”姚先生说。

　　大伙的想法是，夹层的使用权日后可以再协商，但现在就说归开发商所有，这不合理，他们要求删除这一条。最后有购房者报了警，还是没有负责人出面。保安让记者留下了联系方式。

　　截至发稿，开发商方面还没有做出回复。目前，姚先生等人已经把问题反映给了杭州市市场监管局。