工程使用中，不可避免地会遇到质量低下的现象。轻者看到种种缺陷，重则发生各种破坏，甚至出现局部或整体倒塌的重大事故。当遇到这些现象时，建筑工作者应该善于分析，判断它产生的原因，提出预防和治理它的措施。要做到这些，必须对它们有一个准确的认识。

　　1、工程中的缺陷，是由人为的（勘察、设计、施工、使用）或自然的（地质、气候）原因，是建筑物出现影响正常使用。承载力、耐久力、整体稳定性的种种不足的统称。它按照严重程度不同，又可分为三类：

　　（1）轻微缺陷。它们并不影响建筑物的近期使用，也不影响建筑结构的承载力、刚度及其完整性，但却有碍观瞻或影响耐久性。例如地面不平整，地面混凝土龟裂，混凝土表面局部缺浆、起砂，钢板上划痕、夹渣等。

　　（2）使用缺陷。它们虽然不影响建筑结构的承载力。却影响建筑物的使用功能，或使结构的使用性能下降。有时候还会使人有不舒适和不安全感。例如屋面和地下室渗漏，装饰物受损，梁的挠度偏大，墙体因温度差出现斜向或竖向裂纹等。

　　（3）危及承载力缺陷。它们表现为采用材料的强度不足，或表现为结构件截面尺寸不够，或表现为连接构造质量低劣，例如混凝土振捣固实，配筋欠缺，钢结构焊缝有裂纹，咬边现象。地基发生过大的沉降速率等。这类缺陷威胁到结构的承载力和稳定性，如不及时消除。可能导致局部或整体的破坏。

　　三类缺陷可能是显露的，如屋面渗透；也可能是隐蔽的，如配筋不足。两者相比，后者更危险，因为它有良好的外表的假象，一旦有所发展，后果可能很严重的。

　　2、缺陷的发展是破坏，破坏本身又经历着一个过程。它对建筑装饰来说，是指装饰物从失效、毁坏到脱落的过程；对建筑结构来说，是指结构构件从临近破坏到破坏，再由破坏到即将倒塌的过程。建筑结构的破坏，是结构构件截面在荷载、变形作用下承载和使用性能失效的协议标志。例如：

　　（1）截面破坏。指构件的某个截面由于材料达到协议规定的某个应力或应变值所形成的破坏。例如：钢筋混凝土梁正截面受弯破坏，指该截面受拉区钢筋到达屈服点，相应受压区混凝土边缘达到极限压应变时的受力状态；破坏时该截面发生破坏，并不等于该构件发生破坏。

　　（2）构件破坏，指结构的某个构件由于达到某些协议检验指标所形成的破坏。上述钢筋混凝土梁，如果受拉主筋处的最大裂缝宽度到达1.5mm或挠度到达L／50（L指跨度）时，即认为该梁发生破坏。正因为破坏是一种人为的协议标志，要十分注意结构构件或构件截面的受力和变形处于设计规范允许值和协议破坏标志之间的状态，并将它称为临近破坏，（收入钢筋混凝土梁受拉区的裂缝宽度在0.3mm和1.5mm之间时）。临近破坏是破坏的前兆，有这种破坏前兆的称为脆性破坏（如无腹钢筋混凝土梁的剪切破坏）。在进行建筑物的结构设计时，要避免发生脆性破坏；对有破坏前兆的临近破坏的质量问题，要及时发现并及时处理，予以纠正。这些在实际的建筑工程设计和实践中，都是有极端重要的意义的。

　　（3）建筑结构的倒塌，是建筑结构在多种荷载和变形共同作用下稳定性和整体性完全丧失的表现。其中，若只有部分结构丧失稳定性和整体性的称为局部倒塌；整个结构物丧失稳定性和整体性的，称为整体倒塌。倒塌具有突发性，是不可修复的；它的发生，一般都伴随着人员的伤亡和经济上的巨大损失。但倒塌决不是不可避免的，因为建筑结构的倒塌一般都要经过以下几种规律性的阶段：

　　①结构的承载力减弱；

　　②结构超越所能承受的极限内力或极限变形；

　　③结构的稳定性和整体性丧失；

　　④结构的薄弱部位先行突破破坏、倒塌；

　　⑤局部结构或整体结构倒塌。

　　有时，这些阶段在瞬间连续发生发展，表现为突发性倒塌；有时这些阶段的发生和发展是渐变的，它使配筋和有一个时间过程。因此，如果人们能在发生轻微缺陷时就及时纠正，在有破坏征兆时就及时加固，做到防微杜渐、亡羊补牢，倒塌往往是可以避免的。