(1)建筑石膏的技术性能与其他无机胶凝材料相比，建筑石膏具有以下特点:1。建筑石膏与水混合凝结硬化后，浆体的初凝和终凝时间都很短，一般初凝时间为几分钟到十分钟。终凝时间不到半小时，一周左右完全硬化。初凝时间短，使用不方便。为了延长凝固时间，可以添加缓凝剂。常用的缓凝剂有硼砂、酒石酸钠、柠檬酸、动物胶等。2.凝固硬化时，尺寸稳定、装饰性好的石膏不像其他胶凝材料(如石灰、水泥)那样收缩，而是略有膨胀(膨胀率为0.05% ~ 0.15%)，使硬化后的石膏表面光滑饱满，可制成纹理细密的浮雕纹饰。石膏硬化后湿胀干缩较小，尺寸稳定，干燥时不开裂。同时石膏产品质量洁白细腻，典雅美观，是很好的室内装饰材料。3.高孔隙率的石膏浆体硬化后，多余的自由水会蒸发，在其中留下大量的孔隙，孔隙率可达50%-60%，所以表观密度小，石膏制品具有导热系数低、吸声性强、吸湿性高、室内温湿度可调等特点。4.耐火性好的石膏制品在火灾时，二水石膏会脱出结晶水，吸热蒸发，在制品表面形成蒸汽幕和脱水物质隔热层，有效降低火焰对内部结构的危害，耐火性好。5.耐水性和抗冻性差。硬化后的建筑石膏具有很强的吸湿性，吸收的水分会削弱晶粒间的粘结力，从而显著降低强度，其软化系数仅为0.3 ~ 0.45；如果长时间浸泡在水中，会因二水石膏晶体的溶解而被破坏。饱和石膏制品受冻时，会因孔隙中水的冻结而开裂坍塌。因此，建筑石膏的耐水性和抗冻性较差。(二)建筑石膏的质量要求建筑石膏作为胶凝材料，质量要求包括细度、凝结时间和强度。根据GB 9776-1988《建筑石膏》标准，建筑石膏按细度、凝结时间、强度分为三个等级(见表)。

(三)建筑石膏的应用。建筑石膏在建筑工程中可用作室内粉刷和制造建筑石膏制品。1.室内粉刷可用建筑石膏或建筑石膏掺无水石膏再掺外加剂和细骨料。按用途可分为三类:面抹灰(M)、底抹灰(D)、保温抹灰(W)。粉刷石膏是一种新型的室内抹灰材料，具有建筑石膏快硬早强、尺寸稳定、吸湿、耐火、重量轻等优点。无开裂，空鼓包起皮。它不仅可以覆盖在水泥砂浆或混合砂浆上，也可以涂刷在混凝土墙面、楼板、天花板等光滑底层上。粉刷后的墙面致密光滑，质感细腻，施工方便，工效高。2.建筑石膏制品建筑石膏除了室内粉刷外，主要用于生产各种石膏板和石膏砌块。石膏板具有轻质、高强、隔热、吸音、不燃等性能，安装使用方便。是一种很好的新型建筑材料，广泛用作各种建筑的内隔墙:天花板和各种装饰饰面。目前国内生产的石膏板主要有石膏板、石膏空芯板、石膏装饰板、纤维石膏板、石膏吸音板等。石膏砌块是一种新型墙体材料，自重轻，保温、隔音、防火性能好。它有三种类型:实心、空芯和夹层。在建筑石膏中加入耐水添加剂(如有机硅憎水剂)可生产耐水建筑石膏产品。耐火建筑石膏制品可以通过混合人类无机耐火纤维(如玻璃纤维)来生产。建筑石膏在运输和储存过程中需要防雨防潮。贮存期为3个月、过期或潮湿的石膏，其强度会显著降低，只有经过检验后才能使用。