投资评估要求

第一，动态分析和静态分析相结合

动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主。在动态分析中，分析和评价一个现象在时间序列中的变化必须强调时间因素。利用复利计算方法，将不同时间段的收益和费用的放逐和流出转化为同一时间点的价值，为不同方案和项目的经济比较提供了相同的依据，可以反映未来的发展变化。静态分析是对某一现象在时间上的分析。强调动态分析并不排斥静态分析。静态指示器通常简单、直观、使用方便。在项目评估过程中，可以根据不同的工作阶段和深度要求计算静态指标进行辅助分析。

总之，在项目评估中，既要着眼于短期效益，也要着眼于长期效益。不仅要分析他们在某个时间点的情况，还要分析他们的发展趋势。只有这样，评价结果才能更加可靠和合理。

第二，定量分析和定性分析相结合

第三，宏观效益分析和微观效果分析相结合

宏观效益分析和微观效益分析相结合，应以宏观效益分析为重点。对一个项目的经济评价，不仅要看项目本身的利润及其财务生存能力，还要看项目的建设和运营对国家的贡献有多大，国家需要付出多少，从而实现宏观效益和微观效益分析相结合的客观评价。目前的项目评价分为两个层次:财务评价和国民经济评价。财务评价是对企业或项目本身的财务分析，主要包括盈利能力和偿还能力的分析，从而判断拟建项目的物质可行性。国民经济评价是从国民经济出发的；从宏观角度出发，在市场、技术、资源和财务评价的基础上，通过对成本和收益的识别和衡量，评价项目对增加国民收入和其他经济目标的贡献，从而最终确定目的的可行性。

四、全过程效益分析和阶段效益分析。

在过程效益分析和阶段效益分析相结合时，应以全过程效益分析为主。项目评价的最终要求是考察整个计算期(包括建设期和生产经营期)的经济效益。过去，我们只关注项目投资额、项目工期和成本，而不关注项目投资的经济效益。目前采用的方法强调项目评价的起点和减分点应放在全过程的分析上，采用能反映项目整个计算期经济效益的竞争现值、内部收益率等指标，并以这些指标作为判断项目选择的标准。

五、价值分析与实物量分析相结合

价值量分析和实物量分析相结合，重点是价值量分析。价值分析就是把材料、人工、时间等。在设定的影子价格、影子工资等经济参数中，将其量化为资本价值，然后进行计算分析。物理量分析是对物质及其平衡等的直接测量。无论是财务评价还是国民经济评价，都需要设置若干实物指标和价值指标，并强调物质因素、劳动因素、机构间因素等的量化。作为资本价值因素，并分析任何具有相同可能价值的项目或方案，从而判断项目或方案的可行性。

不及物动词预测分析和统计分析的结合

预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主。项目的建设和投产将在未来，未来的市场需求和国民经济的发展将直接影响项目的经济效益。因此，项目的经济评价既要基于现状水平，又要基于有根据的预测。无论在财务评价还是国民经济评价中，除了对现金流入和流出的时间和金额进行常规的预测外，还要对一些不确定因素和风险进行盈亏平衡分析、概率分析和敏感性分析。在项目评估过程中，有时会用到一些统计分析方法。