采用收益法评估矿业权时,应当关注的问题(采用收益法评估矿业权时应当关注的问题主要包括哪些) 矿业权收入渠道评估参数-销售收入:& nbsp& nbsp销售收入是矿业权评估的主要参数之一。 计算销售收入的两个关键参数是产品价格和产品产量。 为了简化计算，在矿业权评估中一般假设矿山企业当年生产的产品全部可以销售，货款可以收回，即年产品销售量等于年产品产量的产销平衡原则。 矿床中共生和伴生有用组分的产品，综合开发利用在技术上可行、经济上合理且环境许可的，销售收入应与主要产品一并计算。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp一、销售价格根据现行税法和会计制度，国内产品的销售收入应按不含增值税的销售价格计算。 销售价格是产品在公开市场销售的价格，不能作为企业内部结算价格。 需要注意的是，产品的售价与交货地点有关，每个价格都有相应的交货条件，不同的交货条件，产品的售价也不同。 此外，销售价格的确定必须与产品生产的投资和成本相一致。 确定市场价格，要有足够的市场信息，综合分析判断市场，选择一定时期的市场价格作为产品的销售价格。 国际市场价格分为离岸价、到岸价和离岸价格。 价格形式不同，卖方承担的费用和风险也不同。 销售价格的价值依据一般包括:矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业会计报表数据；市场收集的价格凭证；国家公布的价格信息(包括相关期刊) 在矿业权评估中，一般采用当地平均销售价格。评估计算中的价格参数原则上采用评估基准日前三年内的平均价格或回归分析法确定。 对市场价格波动大、服务年限长的大中型矿山，可延长至5年；对于小矿，可采用基准日当年的平均价格。 用于产权交易、抵押、融资等。对企业而言，价格参数可以根据企业会计报表中的价格数据，参照上述原则或通过合理预测确定。 评估报告应详细说明确定产品价格参数的过程和方法。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp二、销售收入计算根据生产能力、开采(冶炼)技术指标计算各种产品的产量(即销售额)；根据各种产品的产量 其不含增值税的销售价格，计算销售收入，即:年销售收入= σ(产品年产量×销售价格):& nbsp；& nbsp& nbsp需要注意的是，由于矿产品种类多、规格复杂、定价标准不一致，在计算销售收入时要注意品级、品级、规格与定价标准的一致性。 & nbsp& nbsp& nbsp各种矿产品销售收入的计算公式如下:& nbsp& nbsp(1)金属矿产品:& nbsp& nbsp1.按原矿价格计算:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspsq-销售收入；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspQY-原矿产量；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsppy——原矿产品价格 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp2.计算出& nbsp；精矿价格:& nbsp；& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspQJS-精矿产量；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspPJ-精矿价格；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspγ-精矿产量；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspα——采出矿石的品位为原矿的品位；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp0-地质平均品位；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspρ——矿石贫化率；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspε-选矿回收率；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspβ-精矿品位 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp3.计算出精矿金属的价格(含量):& nbsp；& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsppjj—精矿金属价格(按含量):& nbsp& nbsp& nbsp需要注意的是:①如果有伴生的多组分矿物，精矿产品可能有多种，应分别计算每种精矿产品的销售收入。 如银与铅锌矿伴生，其选矿产品铅精矿和锌精矿含银量均达到计价标准的，应分别计算铅精矿含银量和锌精矿含银量的销售收入。 ②如果某些精矿产品中可能含有多种有价值的有用成分，应单独计算精矿中各有用成分的销售收入。 如铜精矿，除铜精矿含铜定价外，其金、硫含量均达到定价标准的，应单独计算含铜、金、硫铜精矿的销售收入。 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp4.计算出 冶炼金属制品的价格:& nbsp；& nbsp& nbsp& nbsp其中:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspQS-金属产品产量；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspPS-金属制品价格；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspε-冶炼回收率；& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbspy级金属制品 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp(1)& nbsp-金属矿产品:& nbsp；& nbsp& nbsp1.一般非金属矿产品:& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp2.煤矿产品:销售收入= ∑不同品牌煤炭产量×不同品牌煤炭价格:& nbsp& nbsp3.石材制品& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp按原料分:& nbsp& nbsp销售收入=原料产量×原料价格=原矿产量×贫化率×原料价格& nbsp& nbsp& nbsp按张:& nbsp& nbsp& nbsp销售收入=板材产量×板材价格=原矿产量×贫化率×板材率×板材价格& nbsp 免责声明：本网部分内容来自互联网媒体、机构或其他网站的信息转载以及网友自行发布，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。本网所有信息仅供参考，不做交易和服务的根据。本网内容如有侵权或其它问题请及时告之，本网将及时修改或删除。凡以任何方式登录本网站或直接、间接使用本网站资料者，视为自愿接受本网站声明的约束。
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