采矿权出让收益评估报告(采用收益法评估资产时,折现率与评估价值) 矿业权评估收益法评估方法修订方案说明(折现率):& nbsp& nbsp矿业权评估收益路径评估方法修改方案中折现率的修改说明 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp贴现率 & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp收益法矿业权评估折现率采用统一折现率。 & nbsp& nbsp& nbsp采用风险累积法，计算折现率的一般公式为:折现率=无风险收益率+风险收益率+通货膨胀率:& nbsp& nbsp由于评估中采用不变价格原则进行计算，折现率中通常不考虑通货膨胀，因此折现率=无风险收益率+风险收益率。 & nbsp& nbsp& nbsp风险报酬一般包括政策、财务、业务和技术风险报酬，而地质勘探控制程度风险是技术风险的一部分。因此，折现率是否要考虑地质勘探控制程度或多少(是否为重要因素)是有争议的。 考虑到地质勘探控制程度的不同，在资源的评价和利用中可以考虑，后续的地质勘探投入已经体现在现金流出中，国内外的经济评价/评估并没有特别考虑这一因素，因此，地质勘探程度并不是考虑折现率的主要因素(有体现，但价值差异不应太大)。 & nbsp& nbsp& nbsp在方案修改过程中，考虑到《矿业权评估指南》中矿业权的DCF法计算模型将矿业投资者的合理回报由“扣除”统一为探矿权DCF法计入折现率的方式，建议单独列出平均投资回报率，即折现率无风险回报率+风险回报率+社会平均投资回报率。 考虑到无风险收益率和风险收益率已经包含投资收益率，故保持不变，并补充说明:“无风险收益率和风险收益率包含社会平均投资收益率” & nbsp& nbsp& nbsp& nbsp由于矿业权评估价值对折现率高度敏感，折现率是所有评估参数中最重要的参数，政策性强，应通过计算定期公布。 本次修订方案借鉴了加拿大8%的加权平均贴现率和国内8%或10%的经济评价基准收益率。根据《矿业权评估收益法修订方案》和《矿业权评估指南》，通过对部分案例的计算和比较，为避免评估结果出现较大波动，建议现阶段折现率采用8% ~ 10%的区间指标。 勘探和生产矿井取低值，详查及以下取高值。 对于部分高风险矿种和价格波动较大的矿种，可根据评估项目的具体情况，通过合理分析确定，但不限于上述范围。 对于法定评估项目(矿业权出让评估和国家出资勘查形成的矿区矿业权出让评估)，国土资源部会出台具体的折现率标准(不能是区间值，9%用于现阶段及以后工作阶段的探矿权评估，8%用于探矿权、矿业权评估)。 & nbsp& nbsp& nbsp贴现率是方案讨论中的一个关键问题，专家和评估同行提出了许多意见，如贴现率应按矿产类别确定，贴现率应由勘探阶段或预可行性研究阶段确定，具体项目的贴现率应由评估机构合理确定，贴现率的值和范围可能较低和较窄，等等。 以上观点各有千秋，时间有限，难以系统衡量和分析。需要结合今后的评估实践进行总结、吸收和完善。 免责声明：本网部分内容来自互联网媒体、机构或其他网站的信息转载以及网友自行发布，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。本网所有信息仅供参考，不做交易和服务的根据。本网内容如有侵权或其它问题请及时告之，本网将及时修改或删除。凡以任何方式登录本网站或直接、间接使用本网站资料者，视为自愿接受本网站声明的约束。
下一篇：热熔法施工工艺(高温烫钻工艺)
上一篇：矿产资源综合勘查评价规范(矿山地质环境调查评价规范)
