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采矿权价值评估方法(矿产资源评估报告)

采矿权价值评估方法(矿产资源评估报告) 矿产资源开发前评价模型分析

目前,国内外学者对矿产资源的价值有很多看法。他们从不同的角度和层次论述了矿产资源价值的概念和范畴,但没有从阶段上区分矿产资源的价值。在综合分析现有研究成果的基础上,本文认为矿产资源价值在矿产资源开发的不同阶段有不同的内涵和范畴,其计量模式也有所不同。要解释这个问题,首先要分析矿产资源价值的内涵。

第一,分析决定矿产资源价值的因素

(一)矿产资源的自然条件

矿产资源的自然条件包括矿产资源的自然禀赋和地理位置,直接影响其价值。

矿产资源自然禀赋主要包括矿产资源的品位、规模、形态、产状、厚度、埋藏深度等一系列指标。在一定的技术经济条件下,矿床自然禀赋越高,开采投资成本越低,企业利润越大,矿产资源价值相应增加。矿产资源的地理位置对矿产资源的资产价值也有很大的影响。矿产资源距离加工消费场所的远近、运输条件的好坏,都会影响矿山企业的投入成本,进而影响矿产资源的生产成本。

(2)依附于矿产资源的人类劳动

矿产资源为人类所用,有效劳动起着关键作用。它把矿产资源变成了人类可以控制、利用和增值的资产,这是能给财产所有者带来预期收益的决定性因素。劳动和自然的结合构成了矿产资源价值的源泉。

(三)矿产资源的效用

矿产资源的效用是矿产资源能够满足人们欲望的效果。从表面上看,矿产资源的效用具有主观特征。不同主体对同一矿产资源的效用判断不同,但其客观性不容忽视。这种客观性主要表现在矿产资源的物理属性上,可以给购买和开发矿产资源的企业和个人带来福利的主观感受。当不同的主客体之间的关系处于相同的状态时,它们的效用判断是相同的,这表明矿产资源的效用具有客观基础。因此,矿产资源的效用是决定矿产资源价值的约束条件,是一种价值因素而不仅仅是价值的物质承担者。

一般来说,矿产资源的效用是以其稀缺性表现出来的,它往往与稀缺性成反方向变化。反映在现实中,矿产资源的效用价值是由供求关系决定的,其大小与需求强度成正比,与供给强度成反比。

二、矿产资源开采前的价值评估模型

由上可见,矿产资源的价值是矿产资源的自然价值、劳动价值和效用价值的集合。在矿产资源开采之前,自然价值自然存在。在劳动价值中,只有投入地质勘探的劳动所形成的价值不包括投入采矿的劳动所形成的价值。此时矿产资源还没有上市交易,没有交易价值。因此,在开采矿产资源之前,其价值只包括自然价值和地质勘探的劳动价值。

(一)矿产资源自然价值评估模型

不同矿产资源生产企业的收入扣除生产费用和平均利润后,会有与矿产资源自然禀赋和地理位置相关的剩余利润,即矿产资源级差收入。矿产资源的级差收益来源于开采优质或中等矿产资源的平均成本与开采劣质矿产资源的平均成本之间的差异。

一般来说,根据国家或行业的规定,一些矿产资源可分为优、中、劣三个等级。假设一个优等或中等矿产资源生产企业,在不考虑运输成本的情况下,一个优等或中等矿产资源生产单位的成本为Cm,当年的开采量为Qm,劣等矿产资源生产企业的社会平均生产成本为Cl,则该优等或中等矿产资源生产企业每年的级差收益为

(1)

Cl可以是某一地区劣质矿产资源的单位平均社会生产成本的基本标准值,是将该地区所有生产企业的生产成本与开采量的乘积相加,再除以开采量求得平均值。公式是

(2)

式中:CI——第I个劣质矿产资源生产企业的单位矿产资源生产成本;qi——第I个劣质矿产资源生产企业当年开采量。

Cm可由某地区所有优势或中度矿产资源生产企业的生产成本与开采量的乘积相加,除以开采量,计算出平均值,作为该地区优势或中度矿产资源单位社会平均生产成本的基本标准值。公式是

(3)

式中:CI——第I个优、中型矿产资源生产企业的单位矿产资源生产成本;qi——第I个优、中型矿产资源生产企业当年的开采量。

在大多数情况下,不同的地区会导致矿产资源的品位不同,从而导致相同的优劣势矿产资源的市场价格差异明显。因此,有必要根据矿产资源的不同品位对Vm进行修正。

假设某一矿产资源的品位修正系数为λ,该矿产资源的品位为劣时为W,品位设为基准品位,则λ的计算公式为

(4)

式中:wi——一种矿产资源在劣以上时的等级。此时,Vm被修正为

(5)

上面计算的Vm是一些矿产资源在坑口的价格,没有考虑地理位置产生的价值。如果要把矿产资源运到其他地方消费,就必须考虑地理位置所产生的价值。地理位置产生的价值一般通过运输成本来表示。只有从Vm中减去运输成本,才能准确反映矿产资源的自然价值。

假设运输成本为Fs,Fs的数学表达式为

(6)

其中:FJ——火车、汽车等各种交通工具对应的运输单价;DJ-使用某种运输方式运输资源的距离。

计算运输成本后,Vm应调整为

(7)

以上是已开采矿产资源自然禀赋价值的计算。对于未勘探矿产资源价值的衡量,有一个回收率的问题。因此,要衡量未勘探矿产资源的价值,需要根据回收率调整Vm。

假设矿产资源的回收率为R,Vm应调整为

(8)

那里是QZ已探明储量的矿产资源。r值根据国家或各行业的规定确定。

(2)矿产资源开采前的劳动价值计量模型

矿产资源地质勘查的劳动价值是指地质勘查部门在矿产资源普查和详查阶段投入的社会必要劳动时间所创造的价值。地质勘查费是地质勘查劳动价值的货币表现,是国家对地质勘查部门预付费用的补偿,是地质勘查部门实现地质勘查成本和合理利润的手段。同时,在计算地质勘探时间时应考虑资金的时间价值。因此,地勘费应由地勘部门平均成本、合理利润和资金时间价值补偿额三部分组成。计算公式为

(9)

其中:VK——地质勘探费;k-地质勘探风险系数;PK——部分矿产资源单位储量的地质勘探费;QZ——已探明矿产资源的总可采储量;r——年利率;t-地质勘探结束和矿产资源开发之间的时间间隔。

上式中,单位地质勘探费未知,需要单独计算。

单位地质勘查费的计算公式为

式中:cost一种矿产资源单位储量的平均地质勘查成本;RK——地质勘探部门的合理利润率;其他符号的含义同上。

(3)矿产资源开采前的价值计量模型

根据以上分析,矿产资源开采前的价值计量模式如下

(10)

近年来,一方面,我国矿产资源严重短缺;另一方面,也存在着剥削富人、抛弃穷人、浪费严重、综合利用水平低等不合理现象。这种现象与我们对矿产资源价值的认识密切相关。明确矿产资源在不同阶段具有不同的价值,并给出不同阶段矿产资源价值的具体计量方法,有助于改变这种状况。

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