收益法是现金流量法的补充，使用范围有限。

一、“收益法”的原理和特点

(一)方法原则

收益法评估资产价值的原则是基于预期收益原则和贡献原则。资产之所以有价值，是因为它能给资产的所有者或占有者带来未来的利益。未来收益决定了资产的价值，同时单个资产的价值也取决于其对未来收益的贡献。因此，采用收益法评估矿业权，就是估算待评估矿业权实施后的未来预期收益-净利润现值之和，即为矿业权的评估值。

收益法中的折现率与现金流量法中的折现率具有相同的内涵和价值。

需要注意的是，收益法的原理与现金流量法基本相同。两者都遵循预期收益和贡献原则，都是通过预测未来收益来估计流动资产的价值。不同的是，现金流量法是按净现金流量估算的，收益法是按净利润估算的。由于净利润的估算存在一些问题，收益法只能作为一些特殊情况下的替代方法，即收益法的限制使用。

(2)方法的特点

与现金流量法相比，收益法的特点如下:

1.评估对象矿山生产稳定，经营可持续；

2.被评估矿山已完成基本建设，其流动资金和形成的固定资产在企业中运行正常。鉴定计算中没有建设期，一般也没有试生产期；

3.固定资产投资，更新改造资金以折旧形式计入总成本(由于“连续折旧”，更新改造资金也以折旧形式计入总成本)，总成本替代现金流量法中的经营成本；

4.不考虑流动资金投入，流动资金贷款利息以财务费用的形式计入总成本。

二。“收益法”的财务模型及计算公式

(一)财务模式

收益法的财务模型是:

销售收入(+)

总成本(-)

销售税和附加费(-)

企业所得税(-)

净利

贴现因素

净利润现值(净利润×折现系数)

矿业权评估价值

收益型矿业权评估价值评估表见表2。

(2)计算公式

根据收益法原理和财务模型，其计算公式如下:

其中:WP——矿业权评估值；WAI-年净利润(净利润=销售收入-总成本-销售税金及附加-企业所得税)；

r-贴现率；

I-年份序号(I = 1，2，3，…，n)；

N—计算周期。

三。“收益法”的参数构成

该方法收益评估涉及的主要参数包括:保有资源储量、可采储量、生产能力、矿山服务年限及评估计算年限、采矿(冶炼)技术指标、固定资产、流动资金、产品销售收入、总成本、销售税金及附加、企业所得税、折现率等。

采用收益法评估参数的来源和依据主要是基于评估基准日的地质储量核实报告、生产矿山的生产财务报表或其他统计数据。

四。《所得法》的适用范围

收益法适用于正常生产矿山的矿业权评估。

由于矿山管理等原因造成矿山亏损，矿山的实际生产技术和经济参数往往不能反映行业的平均技术和管理水平。因此，原则上矿山企业的技术经济参数不应采用收益法评估，而应采用现金流量法。

基于上述收益法的特点，收益法在计算矿业权未来收益时，不考虑流动资金的投入，将固定资产的投入以折旧的形式计入总成本，实际上未能真实反映现金流量的时间价值。折旧时间越长，折现率越高，用该方法计算的矿业权价值偏差越大。这也是这种方法的主要问题。因此，在评估收入渠道时，应谨慎使用收益法。由于收益法和现金流量法在评估经济参数时基本相似，因此在评估收益渠道时应首选现金流量法，只有在特殊情况下才选择收益法。

五、《所得法》应注意的问题

1.在使用收益法时，要特别注意区分和识别企业提供资料的真实性、可靠性和完整性，运用矿业权评估的原则和规范对企业提供的资料进行研究和分析，注意矿山实际生产统计数据与行业平均技术和管理水平的比较利用。

2.资源和储量的核实。矿山的资源和储量发生了变化。变化的原因主要有三:一是开采的矿石消耗了原地质勘探的探明储量；二是矿山生产勘探增加或减少资源储量；第三，技术经济条件变化引起的资源储量变化。因此，需要核实资源储量，并计算出在评估基准日持有的资源储量。

同时，在计算可采储量参数时，应消除因矿山企业技术或管理水平不同而造成的差异。例如，采矿回收率或采矿损失率、矿山的历史统计或实际数据等指标可能会随着企业的技术水平或管理水平而变化。矿业权评估时，应采用反映行业平均水平的相应指标。

3.固定资产和折旧。采用收益法评估矿业权时，固定资产投资金额应以企业评估基准日资产负债表中列示的固定资产净值和在建工程账面价值为基础，但应剥离与矿业权评估无关的矿山企业社会资产和不良资产。正确区分不同类型的固定资产。对于固定资产的折旧，应根据不同类型固定资产的原值和不同折旧年限进行折旧计算。固定资产计提折旧后，按不变价原则投入与初始投资相等的更新资金，采用连续折旧法计算固定资产折旧。